Si no consideras imprescindible que el piso tenga ascensor, se te abre un amplio abanico de posibilidades. Los pisos sin ascensor suelen tener precios mucho más asequibles en comparación con aquellos que sí lo tienen, a pesar de ofrecer características muy similares. Naturalmente, no todo son ventajas: los edificios sin ascensor también pueden presentar ciertos inconvenientes que conviene tener en cuenta.
Ventajas de comprar un piso sin ascensor
Menor precio de compra
Los pisos sin ascensor suelen ser sorprendentemente más económicos que aquellos que sí cuentan con uno o varios, ya que muchos compradores valoran la comodidad de disponer de uno. Pero si para ti no es un factor importante, entonces realmente tienes una maravillosa oportunidad, podrás adquirir un inmueble que tenga unas características muy atractivas por un precio mucho más inferior que uno con prestaciones más mediocres pero que cuenta con ascensor.
Menor consumo energético
No tener ascensor se traduce a un menor consumo energético en todo el edificio lo cual conlleva un menor gasto en la comunidad del edificio, además si estás preocupado por la huella ecológica, ten por asegurado que tu edificio será muy eco-sostenible en ese aspecto.
No tener que pagar los problemas del ascensor
Cuando el ascensor se estropea, la comunidad debe reunir dinero para cubrir el gasto de su reparación, en ciertas ocasiones puede resultar un gasto elevado, así que te ahorras este tipo de gastos.
Más espacio
El espacio destinado al ascensor y a toda su maquinaria suele reducir considerablemente la superficie útil de los inmuebles en el edificio. Por ello, en los edificios sin ascensor, ese espacio puede aprovecharse de forma mucho más eficiente.
Menor impuesto de propiedad
Las viviendas de los edificios sin ascensor suelen contar con una valoración catastral inferior, lo que implica un IBI (impuesto de propiedad) más bajo. Esta diferencia puede representar un ahorro significativo a largo plazo y es un aspecto clave al calcular el coste total de mantener la propiedad.
Ejercicio diario
Aunque pueda parecer una excusa barata, lo cierto es que representa una ventaja importante, al tener que subir escaleras a diario, evitarás ser sedentario y fortalecerás tus piernas, contribuyendo así a tener una vida más saludable y activa.
Evitas posibles malos tragos
Quedarse atrapado en el ascensor no es una experiencia agradable, pues es un espacio muy reducido y normalmente uno no lleva suministros encima cuando está dentro de uno, así que no tener ascensor te ahorra este tipo de sustos.
Desventajas de comprar un piso sin ascensor
Incomodidad en el futuro
Con el paso del tiempo, es probable que la ausencia de ascensor llegue a incomodarte. Si planeas vivir en el piso de forma habitual, debes considerar que, en la vejez, subir escaleras puede representar un gran esfuerzo. Incluso sin mirar tan lejos, tareas cotidianas como subir la compra o cargar objetos pesados pueden convertirse en algo que querrás evitar, aunque no te quede más remedio que hacerlo.
El tamaño de las escaleras
Si la vivienda necesita reformas o simplemente deseas meter muebles nuevos, es importante que prestes atención al tamaño de las escaleras. Debes evaluar si tienen el ancho suficiente para subir muebles con facilidad o, en caso de tener un bebé, si permiten manejar sin problemas un carrito.
Hipoteca
Aunque pueda parecer injusto, algunos bancos no conceden hipotecas para viviendas que no disponen de ascensor. Por eso, es fundamental informarse bien sobre este tipo de restricciones antes de comprar un piso sin ascensor, ya que pueden influir en el proceso de financiación.
Aumento del precio en un futuro
Si la comunidad decide instalar un ascensor, es probable que la vivienda se revalorice y aumente notablemente su precio. Además, la derrama necesaria para llevar a cabo la instalación suele representar un gasto considerable, lo que puede suponer un esfuerzo económico importante.
Demasiadas plantas
Hay edificios que no disponen de ascensor pero tienen muchas plantas, por lo tanto infórmate antes de comprar cuántos pisos tiene el edificio por el que te has decantado, así evitarás acabar en un quinto piso siendo obligado a subir decenas de escaleras a diario.
En general, un piso sin ascensor puede ser una buena opción si eres joven y no te importa subir escaleras. Sin embargo, si planeas vivir allí el resto de tu vida, es posible que con el tiempo se convierta en un inconveniente.
Aun así, puede representar una excelente oportunidad de inversión, especialmente para alquilarlo a estudiantes, quienes suelen dar menos importancia a la ausencia de ascensor. Además, al contar habitualmente con más espacio, es posible diseñar habitaciones más amplias y cómodas.
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