Hemos creado este listado de empresas de gestión integral de tu alquiler basándonos en las opiniones que nos han dado nuestros clientes. Algunos de nuestros clientes no quieren gestionar las viviendas que compran con nosotros y delegan su gestión precisamente las empresas que mencionaremos a continuación, y de algunas nos hablan mejor que de otras.
Además, le hemos dado prioridad a las empresas que gestionan un mayor número de viviendas, las que tienen presencia en varias ciudades de España y las que tienen mejores valoraciones en general.
1. Housfy
Housfy ha revolucionado el sector inmobiliario al ofrecer un servicio tradicional como es la gestión de los alquileres pero basado en la tecnología moderna. Esta empresa opera en toda España y ya gestiona más de 3000 alquileres, lo que la convierte en una opción perfecta si tienes propiedades en distintas ciudades.
Características principales:
- PRECIO: 50€/Mes (tarifa fija).
- Pago garantizado: aunque el inquilino no pague, ellos te pagarán la renta el día 7 de cada mes.
- Portal digital: Gracias a su plataforma online, puedes gestionar y monitorear todos los aspectos de tu alquiler desde cualquier lugar.
- Garantía de rentabilidad: Housfy se compromete a encontrar inquilinos en menos de 30 días.
2. iSol Business
iSol Business, con sede principal en Madrid, es ideal para los grandes inversores que buscan delegar una gestión integral a medida. Es una empresa que ofrece gestión integral del alquiler tanto para viviendas como para locales comerciales. Trabajan en 50 ciudades españolas (tanto las grandes como las medianas), por lo que lo más probable es que tengan presencia en tu ciudad.
Características principales:
- PRECIO: 4% del alquiler en caso de la gestión integral de viviendas y 5% del alquiler para la gestión de los locales comerciales.
- Gestión Premium: Incluye servicios como la optimización fiscal de tus inmuebles y análisis completo de las rentabilidades obtenidas.
- Gestión de grandes proyectos: Su equipo está especializado en la gestión de inmuebles de grandes dimensiones, como edificios completos y oficinas.
- Cobertura geográfica: Aunque su base está en Madrid, trabajan en una gran parte de España.
3. Renta Garantizada
Renta Garantizada es una empresa que se especializa en ofrecer tranquilidad y seguridad a los propietarios a través del pago garantizado de la renta (como su propio nombre indica), independientemente de si el inquilino cumple o no con su obligación de pago.
- PRECIO: 6,5% + IVA para la gestión integral del alquiler y seguro con cobertura de impagos. También puedes elegir la opción de pagar solo un 3% + IVA por la gestión de tu inmueble pero entonces no te garantizan la renta en caso de impagos. Además, siempre cobran una mensualidad de la renta + IVA cuando meten a un nuevo inquilino.
- Servicios destacados: Gestión completa de propiedades, búsqueda y selección de inquilinos confiables, y mantenimiento de la vivienda.
- Gestión locales comerciales: gestionan todo tipo de inmuebles, también locales comerciales y oficinas.
- Cobertura geográfica: Por el momento sólo trabajan en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.
4. Minty Host
Minty Host es perfecto si tu estrategia de inversión se centra en los alquileres turísticos o vacacionales. Este gestor se enfoca en maximizar los beneficios mediante el marketing inmobiliario y la gestión de las propiedades enfocada en la satisfacción de los clientes en plataformas como Airbnb y Booking.
Características principales:
- PRECIO: 20% + Tarifa de limpieza + IVA.
- Optimización de anuncios para maximizar la ocupación y el precio del alquiler.
- Gestión 24/7 de reservas y atención al huésped.
- Cobertura: Trabajan principalmente en ciudades turísticas como Madrid, Barcelona, Sevilla y Málaga.
5. Alquigest
Alquigest, con presencia en gran parte de España (Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana, Cataluña…), está especializada en alquileres de larga duración y combina la tecnología con un equipo humano especializado.
Características principales:
- PRECIO: Personalizado según el cliente y vivienda a gestionar.
- Garantía de rentas: Aseguran el pago puntual al propietario el día 7 de cada mes (incluso si el inquilino se retrasa).
- Gestión legal y financiera: Incluyen asesoramiento fiscal y mediación en conflictos contractuales.
¿Cuál es la opción perfecta para ti?
Seleccionar la empresa ideal para gestionar tus alquileres no solo depende de su reputación, sino también de tus objetivos como inversor, el mercado en el que operas y el tipo de alquiler que quieres ofrecer.
Estas cinco empresas destacan por su experiencia, atención al cliente y compromisos claros con los propietarios. Elige aquella que mejor se adapte a tus necesidades y lleva tu experiencia como inversor inmobiliario al siguiente nivel.
Y recuerda que si necesitas encontrar nuevas viviendas en las que invertir y quieres despreocuparte de todo el proceso de búsqueda de buenas oportunidades, en Puerta Firme tenemos el mejor servicio de personal shopper inmobiliario.